阳台封否，业主自愿
　　现象描述：南山某小区住户阳台都是统一没有封的，物业公司表示不能随便封阳台。但是有业主封了阳台并搭了凉棚，让楼盘的外观很不统一，物业公司干预无效，又不能强行拆除。长期干预无效之后，其楼盘不少业主纷纷仿效，导致最后不了了之。
　　律师建议：物业公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理，主要责任是监督，是否封闭阳台是业主的权利，对未向外侧扩展、延伸的封闭阳台的使用行为，应认定是正当行为，但如果封阳台改变了原有规划的限制，及对他人及建筑物本身有影响，物业公司有权拒绝业主封闭阳台。