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细数物业纠纷常见问题 业主有法可依
黑龙江新天房地产集团 发布日期:2009-12-07 来源:

 

阳台封否,业主自愿
  现象描述:南山某小区住户阳台都是统一没有封的,物业公司表示不能随便封阳台。但是有业主封了阳台并搭了凉棚,让楼盘的外观很不统一,物业公司干预无效,又不能强行拆除。长期干预无效之后,其楼盘不少业主纷纷仿效,导致最后不了了之。
  律师建议:物业公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理,主要责任是监督,是否封闭阳台是业主的权利,对未向外侧扩展、延伸的封闭阳台的使用行为,应认定是正当行为,但如果封阳台改变了原有规划的限制,及对他人及建筑物本身有影响,物业公司有权拒绝业主封闭阳台。

 

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