物业税“空转”已达两年，出台在我们预期之内。物业税的税率和征收方式一旦确定，将成为地方政府稳定的财政收入来源。另一方面，物业税作为政府调控房价的组合拳之一， 能限制投机性住房需求。一旦房价上涨过快，以房地产评估价值为计税基础的物业税能起到内在的稳定器作用。